告知書とは

告知書とは、不動産売却時に売主が物件の状態や過去の不具合、周辺環境など把握している事実を買主へ正確に伝えるための書面です。
物件状況報告書・設備表として契約前に開示され、情報格差をなくし、安心して判断できる取引環境を整える役割があります。

雨漏り・シロアリ被害・給排水管の故障・建物の傾き・越境や境界問題・地中埋設物・騒音・心理的影響のある出来事などが主な記載対象で、過去の修繕歴や事故歴も含めて具体的に記入することが重要です。

未記入や不告知は契約不適合責任や損害賠償につながるため、建物状況調査(インスペクション)や資料整理を行い、事実を丁寧に開示することがトラブル防止の基本です。
告知書は安全で透明性の高い取引を実現するための重要な判断資料といえます。

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