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売買契約日とは

売買契約日とは、売主と買主が売買契約書に署名押印し、不動産売買契約が正式に成立した日です。
この日から契約が法的効力を持ち、引渡義務や代金支払義務など双方の権利義務が発生します。

手付解除の期間や住宅ローン特約の期限、違約金の適用時期など多くの期日は契約日を基準に設定されます。
一方、固定資産税や管理費等の精算は決済日(引渡日)基準で行われます。

基準日が混在するため、契約前に各期日や条件を確認することが重要です。
売買契約日は取引全体の出発点となる大切な日といえます。

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