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住み替えとは

住み替えとは、現在の住まいを売却または賃貸し、新たな住まいを購入または賃借して生活拠点を移すことをいいます。
特に売却や購入といった不動産売買を伴う取引を指し、賃貸から賃貸への単なる引越しとは区別されます。

持ち家を売却して新居を購入するほか、売却して賃貸へ移る場合や、賃貸から購入する場合も含まれ、売買契約や住宅ローン、決済手続きが関係するため資金計画と契約管理が重要になります。

進め方には「売り先行」と「買い先行」があり、前者は資金面で安全、後者は住み替えが円滑ですが二重負担のリスクがあります。
売却代金や諸費用など多くの資金が動くため、契約日や決済日の調整が不可欠です。

住み替え特約やつなぎ融資などを活用し、計画的に進めることが、安全で円滑な住み替えのポイントといえます。

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