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登記費用とは

登記費用とは、不動産の売買や相続、贈与などに伴い、所有権移転登記や抵当権設定登記などの手続きを行うために必要となる費用の総称です。
登記は権利関係を法務局に公示し、第三者に対して所有権を主張できるようにする制度であり、不動産を法的に保全するための不可欠な手続きです。
そのため購入時に必ず発生する重要な初期コストといえます。

主な内訳は登録免許税と司法書士報酬で、登録免許税は固定資産税評価額に税率を掛けて算出され、登記の種類ごとに金額が決まります。
司法書士報酬は書類作成や申請代行などの専門業務に対する手数料で、手続き内容によって変動します。

売買では複数の登記が同時に必要となり、費用が数十万円になる場合もあります。
通常は決済日にまとめて支払い、事前に資金計画へ組み込んで準備しておくことが大切です。

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