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登記簿謄本とは

登記簿謄本とは、不動産の所在地や面積、所有者、抵当権などの権利関係を公的に記録した登記簿の内容を写した証明書です。
正式名称は登記事項証明書ですが、実務では登記簿謄本という呼称が一般的で、不動産の法的状況を確認するための基本資料として利用されます。

内容は表題部・権利部(甲区)・権利部(乙区)で構成され、物理的情報、所有者や移転履歴、抵当権などの担保権が記載されます。
これにより真の所有者や権利制限の有無を把握できます。

売買では契約前や決済前に取得し、所有権や担保設定の有無を確認するのが一般的で、融資審査や相続手続きでも活用されます。

登記簿謄本は権利関係を公的に証明する重要書類であり、最新の内容を確認することが安全な不動産取引の基本です。

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