登記とは

登記とは、不動産の所在地や面積などの物理的情報や、所有者、抵当権といった権利関係を法務局の登記簿に記録し、その内容を公示する制度です。
誰が権利者か、どのような制限や担保があるかを明らかにすることで、取引の安全と権利の保護を図る不動産制度の基盤となります。
登記を行ってはじめて、取得した権利を第三者に主張できる法的効力が生じます。

主な登記には所有権保存登記・所有権移転登記・抵当権設定登記・住所変更登記などがあり、売買やローン利用時にはこれらを正確に行うことで権利が正式に確定します。
通常は決済日に司法書士が代理して申請します。

登記簿は表題部と権利部で構成され、物件情報や権利関係を確認できます。
事前に証明書を確認することで所有者や担保の有無を把握し、リスク回避につながります。

登記は不動産の権利を公的に証明する不可欠な手続きであり、確実な取引のために適切に行うことが重要です。

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