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登記事項証明書とは

登記事項証明書とは、不動産の所在地や面積などの物理的情報と、所有者、抵当権、賃借権などの権利関係を法務局が公的に証明する書類です。
従来の登記簿謄本に代わる正式名称で、不動産の法的な身分証明書として、売買や融資、相続など幅広い手続きの基礎資料として利用されます。

内容は表題部・権利部(甲区)・権利部(乙区)で構成され、物理的情報、所有者の履歴、抵当権などの担保権が記載されます。
これにより真の所有者や負担の有無を把握し、取引上のリスクを確認できます。

不動産売買では契約前や決済前に取得するのが一般的で、融資審査や各種登記手続きでも必要となります。

登記事項証明書は権利関係を公的に証明する重要書類であり、最新の内容を確認することが安全な不動産取引につながります。

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