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区分所有法とは

区分所有法とは、マンションや共同住宅を専有部分と共用部分に分け、複数の所有者がそれぞれの権利と義務を保有・管理することを定めた法律です。
専有部分は所有者が自由に使用・処分でき、廊下やエレベーターなど共用部分は全所有者で共有し、管理組合が維持・管理します。

法律では、共用部分の管理方法や管理費・修繕積立金の負担、総会や議決の手続きなどを規定し、所有者間の権利・義務を明確化しています。
区分所有法に基づき管理組合が総会開催や会計報告を行い、所有者は議決権を通じて意思決定に参加します。

この法律は、マンションや共同住宅の所有者間の権利関係を整理し、トラブル防止と円滑な管理・運営を支える基本的な制度です。

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