所有権移転登記とは

所有権移転登記とは、不動産の売買・贈与・相続などで所有者が変わった際に、法務局に届け出て登記簿に記録する手続きです。
登記によって所有権が公示され、第三者に対して権利を明確に主張できるため、不動産取引の安全性が確保されます。

登記申請には売買契約書・遺産分割協議書・贈与契約書などが必要で、当事者本人または司法書士などの代理人が手続きを行います。
登録免許税は不動産の固定資産税評価額や取得原因で変わり、売買では通常評価額の0.4％程度です。贈与や相続の場合は軽減措置があることもあります。

登記完了後は新しい所有者の氏名・住所・権利内容が登記簿に記録され、融資や将来取引の際にも権利を証明でき、第三者の不正主張に対抗できます。
所有権移転登記は不動産取引の基本的制度であり、権利が移動するすべての場面で不可欠です。正確な手続きを行うことが、取引の安全性と権利保護の第一歩となります。

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