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不動産登記とは

不動産登記とは、所有権・抵当権・地上権などの権利を登記簿に記録し、法務局で公示する手続きです。
登記により権利の存在や内容が第三者に明確になり、取引の安全性や権利保護が確保されます。登記の有無が法的根拠となるため、正確な手続きが重要です。

登記の種類は取得原因により異なり、所有権移転登記や抵当権設定登記などがあります。申請には契約書や公的書類を添付し、本人または代理人が手続きを行います。
登録免許税は固定資産税評価額や権利取得の原因に応じて決まり、正確な書類作成と税額計算が重要です。

登記完了後は登記簿に権利者の氏名・住所・権利内容が記録され、第三者に対する対抗力が生じます。これにより、売却・賃貸・融資などの取引でも権利を安全に行使できます。

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