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土地家屋調査士とは

土地家屋調査士とは、土地や建物の所在・形状・面積などを調査・測量し、その結果をもとに不動産登記の表示に関する手続きを行う国家資格者で、測量と表示登記の専門家です。
不動産の物理的状況を正確に把握し、登記記録に反映させる役割を担います。

土地家屋調査士法に基づき、土地の分筆・合筆・地目変更登記や、建物の新築・増築・滅失登記などの表示登記申請は土地家屋調査士のみが行える法定業務とされています。
測量図面の作成や法務局への申請代理を担当します。

不動産分野では、境界確定測量や隣地との立会い確認、建物表題登記などに関与し、売買や相続、建築時の安全な取引を支える専門資格者です。

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