不動産売却用語集

不動産売却と流れ

登記・権利関係

抵当権抹消手続とは

抵当権抹消手続とは、債務の完済や契約履行に伴い、不動産に設定された抵当権を解除し権利関係を整理する手続きです。これにより、不動産は担保制約から解放され、売却・譲渡・新たな担保設定が可能になります。
まず、債務者が完済し、債権者から抹消の承諾を得ます。承諾書や完済証明書などの書類は権利解除の根拠として重要です。

その後、登記申請を通じて手続きを法務局に届け出ます。申請は本人または代理人が行い、書類の正確性や提出手順が権利保護の要となります。登録免許税は固定資産税評価額や条件に応じて課されます。
手続完了後、登記簿上の抵当権情報は消去され、不動産の権利状態が整理され、第三者に対しても抵当権消滅が公示されます。

説明レベル[ 詳しい  ＞  標準  ＞  簡単]

＜ 前へ     次へ ＞
 

不動産売却用語集トップに戻る ＞

不動産売却と流れに戻る ＞

登記・権利関係に戻る ＞

不動産用語集カテゴリ一覧

不動産用語集TOP ＞

不動産基礎と総合 ＞

不動産価格と費用 ＞

不動産会社と仲介 ＞

不動産売却と流れ ＞

・ 売り出し・交渉 ＞
・ 契約・重要事項 ＞
・ 引越・撤去 ＞
・ 決済・引渡 ＞
・ 登記・権利関係 ＞
・ 税金・確定申告 ＞
・ リスク・災害 ＞

その他 ＞

関連コンテンツ

・売却手数料無料ネット ＞

・契約・引渡時にかかる費用 ＞

・不動産売却のその他費用 ＞

・仲介手数料無料プラン ＞

・売却査定のご依頼 ＞