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抵当権抹消登記とは

抵当権抹消登記とは、設定された抵当権を登記簿から消去し、不動産を担保としての権利関係から解放する手続きです。住宅ローンや融資の完済に伴い、債権者の承諾を得て行われます。
登記を行うことで、不動産の権利状態が明確化され、第三者にも抵当権消滅が公示されます。これにより、売却・譲渡・担保設定などでのトラブルを防止できます。

申請には抵当権設定契約書や完済証明書、承諾書が必要で、所有者本人または代理人が手続きを行います。登録免許税は固定資産税評価額の0.1％が目安で、正確な手続きが抹消登記の有効性を保証します。
登記完了後、登記簿の抵当権情報は消去され、対象不動産は完全に自由な権利状態となります。

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