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抵当権解除とは

抵当権解除とは、債務の完済や契約履行により抵当権が効力を失い、不動産が担保制約から解放される権利変動です。これにより、債務者は不動産を自由に売却・譲渡・担保設定でき、権利関係が明確になります。
解除には、債務完済後に債権者の承諾を取得し、承諾書や完済証明書などの書類を整備することが必要です。

登記上の抹消手続を通じて公示されることが多く、第三者にも権利消滅が示されます。これにより、売却・譲渡・融資・担保設定などの取引で権利を安全かつ確実に行使できます。

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