洪水とは

洪水とは、台風や集中豪雨・長雨・雪解け水などにより河川や排水路の水位が上昇し、越水や決壊によって水が市街地や住宅地へ流れ込み、建物や土地に浸水被害をもたらす自然災害です。
近年は短時間強雨や都市化の影響で、河川氾濫に加えて下水処理が追いつかない内水氾濫も発生しやすく、従来安全とされた地域でも被害が起こり得ます。

不動産への影響は大きく、床上・床下浸水による内装や設備の損傷、家財の汚損・廃棄、地盤の劣化などが生じ、修繕費や生活再建に大きな負担がかかります。
建物の耐久性や資産価値の低下につながり、将来的な売却価格にも影響するため注意が必要です。

対策としては、ハザードマップで想定浸水深・浸水範囲・避難経路を確認し、立地リスクを把握することが基本です。
さらに火災保険に水災補償を付帯すれば、建物・家財の損害に備えられ、復旧費用の自己負担を軽減できます。
洪水は不動産の安全性と資産価値を守るために、事前の確認と保険対策が欠かせない重要な自然リスクです。

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