洪水リスクとは

洪水リスクとは、台風や豪雨、長雨、雪解け水などで河川や排水路の水位が上昇し、市街地や住宅地に浸水が発生する可能性を示すリスクです。
近年は短時間に大量の雨が降ることが増え、都市化による舗装面の拡大で内水氾濫も起こりやすく、従来安全とされていた地域でも被害の恐れがあります。

不動産への影響は大きく、床上・床下浸水による建物や設備の損傷、家財の汚損・廃棄、地盤の緩みなどが発生し、修繕費や再建費用、生活再建に多額の費用がかかります。
木造住宅では構造材の腐食やカビの発生、鉄骨造・RC造でも設備劣化が進みやすく、資産価値や売却価格への影響も避けられません。

洪水リスクの評価には、ハザードマップで浸水想定区域や浸水深を確認し、火災保険や水災補償付き保険に加入することで建物・家財の損害に備え、復旧費用の負担を軽減できます。
立地選定・保険加入・日常の備えを組み合わせた総合的な対策が、安心で安全な暮らしと資産保全に不可欠です。

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