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住宅ローン残債とは

住宅ローン残債とは、住宅購入のために借り入れたローンのうち、まだ返済が完了していない元金の残額を指します。
返済は元金と利息で構成され、返済方式や金利条件により残債の減少ペースや利息負担は異なります。

残債は不動産資産の評価や将来の資金計画において重要で、残債が物件の価値を上回る「オーバーローン」の場合、売却しても借入を完済できず、ライフプランに影響します。買い替えや相続、転居時の売却判断でも正確な把握が欠かせません。

金融機関の返済予定表や明細を定期的に確認し、繰上返済や返済方法の見直しを行うことで、利息負担を減らし資金効率を高められます。
住宅ローン残債の適切な管理は、資産運用の精度向上と安心・計画的な暮らしの基盤となります。

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