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ローン特約とは

ローン特約とは、不動産売買契約において、購入者が住宅ローンの融資を受けられなかった場合に契約を解除できる条項で、正式には「融資特約」と呼ばれます。
契約時に設定しておくことで、ローン審査が通らなかった場合でも手付金の返還を受けられ、経済的損失を回避できる重要な安全装置です。

特約には融資申し込み期限や審査結果通知期限が明記され、契約解除の条件がはっきりするため、ローン不承認時も迅速かつ円滑に対応できます。売主と購入者の双方が期間や条件に合意することが必要で、契約前の確認と調整が欠かせません。

ローン特約は資金調達リスクを管理する手段として不可欠で、内容を理解し期限や条件を把握することで、住宅購入のリスクを最小限に抑え、安心で円滑な取引や将来の資産計画に役立ちます。

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