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住宅ローン審査とは

住宅ローン審査とは、金融機関が融資申込者の返済能力や信用状況を評価し、融資可否や条件を決定する手続きです。
審査では、年収、勤続年数、雇用形態、既存借入、信用情報、自己資金の額などに加え、物件価格や担保価値も確認されます。

審査は事前審査（仮審査）と本審査に分かれ、事前審査で融資可能額の目安を確認し、本審査で正式な融資条件が決まります。事前審査通過でも、本審査で承認されない場合もあります。

通過には安定収入や信用情報の良好さ、適切な自己資金が不可欠で、複数金融機関を比較することで有利な条件で契約できます。住宅ローン審査は、安心な住宅購入と返済安定、将来の資産形成のための重要なステップです。

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