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元利均等返済とは

元利均等返済とは、住宅ローンなどで元金と利息を合算し、毎月の返済額を一定にする方式です。
返済開始時は利息の割合が大きく元金は少なめですが、返済が進むにつれて元金の比率が増え、利息の割合は減少します。

最大のメリットは、毎月の返済額が一定で家計管理がしやすく、収入が安定している世帯でも無理なく返済を続けられる点です。返済初期は元金の減少が遅いため総支払利息はやや多くなりますが、繰上返済や期間短縮で負担を軽減できます。

元利均等返済は、返済額の安定性と計画的な資金管理を両立できる方式として、安心して住宅ローンを返済するために広く活用されています。

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