自己資金とは

自己資金とは、不動産購入や投資、ローン利用に際して、借入に頼らず自己で用意する現金や預金のことです。住宅や土地の頭金、仲介手数料、登記費用、火災保険料やリフォーム費用など、購入や取得に必要な資金が含まれます。

自己資金の割合が高いほど借入額を抑えられ、月々の返済負担や総支払利息を軽減できます。金融機関の住宅ローン審査では、十分な自己資金が信用力の証明となり、融資承認や金利優遇につながる場合もあります。

また、購入後の生活費や修繕費、緊急予備費にも対応できる余裕が生まれ、中古住宅やリフォーム購入時も予期せぬ費用を賄いやすくなります。計画的な自己資金管理は、無理のない返済と資産価値維持、安定した資産運用の基盤となります。

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