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頭金とは

頭金とは、住宅や土地などの不動産購入時に、購入代金の一部を自己資金で前もって支払う金額です。一般的には購入価格の1割～3割程度を頭金として用意し、残額は住宅ローンや借入で賄います。

頭金を多く準備することで借入額を抑えられ、月々の返済負担や総支払利息を軽減できます。金融機関の住宅ローン審査では、頭金の額が信用力の証明となり、融資承認や金利優遇、より有利な契約条件につながる場合があります。

また、購入後の生活費や修繕費、緊急予備費に対応する余裕も生まれます。特に中古住宅やリフォーム購入では、十分な頭金を用意することで資金管理や資産価値の維持がスムーズになり、安心して不動産購入を進められる基盤となります。

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