土地活用とは

土地活用とは、所有している土地を有効に利用し、収益確保や税負担軽減、資産価値の維持・向上を図る取り組みのことです。
空き地のままでは負担だけが発生しますが、用途を工夫することで継続的な収益を生む資産へ転換できます。

活用方法には、アパート・マンション経営、戸建賃貸、駐車場、店舗・事務所、定期借地などがあり、立地や需要に応じた選択が重要です。
方法ごとに初期費用や収益性、リスクが異なるため、事前の市場調査と計画が成功の鍵となります。

賃料収入の確保に加え、相続税評価額の圧縮や固定資産税対策につながる場合もあり、相続対策としても有効です。

一方で空室や修繕費、借入返済などの負担もあるため、長期的な収支計画が不可欠です。
専門家の助言を受けながら最適な活用方法を選ぶことが、安定収益と資産価値向上につながります。

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