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不動産ファンドとは

不動産ファンドとは、複数の投資家から集めた資金をまとめて不動産に投資し、賃料収入や売却益を出資割合に応じて分配する投資商品や運用スキームのことです。
実物不動産を直接購入せず、少額から間接的に投資できる点が特徴です。

投資家は出資のみを行い、物件の取得・運営・修繕・売却は専門の運用会社が担当します。
大型物件にも分散投資でき、管理の手間なく収益を目指せる仕組みです。

形態にはJ-REIT(不動産投資信託)・私募ファンド・クラウドファンディング型などがあり、流動性や投資期間が異なります。

少額投資や安定収入が期待できる一方、市況悪化や空室増加などのリスクもあります。
仕組みを理解し、分散投資の一部として活用することが重要です。

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