売買物件とは

売買物件とは、所有権の移転を目的として市場に売り出され、売主と買主の売買契約によって土地や建物の権利そのものを引き渡す不動産です。
賃貸のように利用権を貸し借りする形態とは異なり、権利を取得する取引対象である点が特徴です。

売却は、価格設定・広告掲載・内覧・条件交渉・契約・引渡しといった流れで進み、成約価格や売却期間は物件条件に加えて市場の需要と供給のバランスによって個別に決まります。
不動産は一つとして同じものがなく、売出時期や市況によって結果が変わるため、相場は常に変動します。

売却方法には、買主を探して市場で販売する仲介と、業者が直接購入する買取があり、仲介は高値売却が期待できる一方で時間を要し、買取は価格が抑えられる代わりに短期間で現金化できる点が特徴です。
売主は価格重視かスピード重視かによって手法を選択します。

このように売買物件は、市場環境と売却方法によって成約条件が左右される流通型の不動産です。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

不動産基礎と総合に戻る＞

物件・物件種別に戻る＞