契約更新とは

契約更新とは、賃貸借契約の期間満了後も退去せず、同一物件の利用を継続するために契約を延長または再契約する手続きです。
普通借家契約では合意や自動更新により継続しますが、定期借家契約では新たな契約が必要となります。

更新時には、賃料・契約期間・特約条件などが見直される場合があります。
また、更新料・事務手数料・保険料・保証会社更新料などの費用が設定されることもあり、有無や金額は契約内容や地域慣行によって異なります。

保証人や保証会社の再確認が求められる場合もあるため、更新案内や契約書の内容を事前に確認することが重要です。

このように契約更新は、入居継続の可否と新たな条件を確定させる賃貸借契約上の重要な手続きです。

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