契約更新とは

契約更新とは、賃貸借契約の期間満了後も退去せず、同一物件の利用を継続するために契約期間を延長または再契約する手続きを指します。
入居や営業を継続する場合に、既存の契約関係を次の期間へ引き継ぐための正式な契約行為です。

主に普通借家契約で行われ、当事者の合意または自動更新により契約が継続します。
一方、定期借家契約は原則として期間満了で終了するため、継続利用する場合は新たに契約を締結する必要があります。

更新時には、賃料・管理費・契約期間・特約事項などの条件が見直されることがあります。
周辺相場や築年数、物件の管理状況などを踏まえて再設定される場合もあり、従前と同一条件で継続されるとは限りません。

費用面では、更新料・更新事務手数料・火災保険料の再契約・保証会社更新料などが設定される場合があります。
これらの有無や金額は契約内容や地域慣行によって異なるため、更新案内や契約書で事前に確認することが重要です。

また、連帯保証人の再確認や保証会社契約の更新が求められるケースもあり、保証範囲や費用負担が継続する点にも注意が必要です。
手続きを怠ると契約条件に影響することがあるため、案内が届いたら速やかに対応します。

このように契約更新は、単なる延長手続きではなく、契約条件と費用を再確認する機会でもあります。
継続入居の可否や負担額を総合的に検討し、将来計画に合わせて判断すべき賃貸借契約上の重要なプロセスです。

説明レベル[ 詳しい＞標準＞簡単]

＜前へ次へ＞

不動産売却用語集トップに戻る＞

不動産基礎と総合に戻る＞

賃貸に戻る＞