更新料とは

更新料とは、賃貸借契約の期間満了後も同一物件に継続入居・利用する際に、借主が貸主へ支払う一時金です。
契約を延長し、引き続き使用できる権利の対価として支払われます。

敷金のような預け金ではなく返還されない費用で、契約継続のためのコストという性格を持ちます。
法律上の義務ではなく、契約内容や地域慣行により設定され、居住用では賃料の1か月分前後が目安とされることが多い一方、不要な物件もあります。

また、更新時には更新事務手数料・火災保険料・保証会社更新料などが別途必要となる場合もあり、総額で確認することが重要です。
主に普通借家契約で発生し、定期借家契約では原則として更新はありません。

このように更新料は、契約継続時に発生する返還されない費用であり、長期入居時の重要なコスト要素の一つです。

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