物件管理とは

物件管理とは、建物や敷地を良好な状態に保ち、不動産の安全性・快適性・資産価値・収益性を維持するために行う管理業務全般のことです。
清掃や点検だけでなく、修繕手配・入居者対応・契約管理・収支管理まで含む総合的なマネジメントを指します。

業務は建物管理と運営管理に分かれます。
建物管理では清掃・設備点検・修繕対応などで劣化や事故を防ぎ、運営管理では入居者募集・賃料回収・クレーム対応などを通じて安定した経営を支えます。

適切に管理された物件は美観や設備状態が保たれ、入居率や資産価値が維持されやすくなります。
一方で管理不足は空室増加や劣化進行を招き、収益性や査定価格の低下につながります。

このため物件管理は、不動産の価値と収益を守るための重要な経営活動であり、継続的な点検と計画的な修繕が長期的な資産保全につながります。

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