不動産会社とは

不動産会社とは、土地・戸建て・分譲マンションなどの売買や、賃貸マンション・アパート・店舗・事務所などの賃貸について、仲介や代理を行う事業者のことです。
法律上は「宅地建物取引業者」と呼ばれ、宅地建物取引業免許を受けて営業しています。

売買と賃貸の双方で、売主・買主、貸主・借主の間に立ち、条件調整や契約手続きを行い、取引を安全に成立させる役割を担います。

【売買】
売主には価格査定・販売活動・購入希望者募集を行い、買主には物件紹介・内覧・条件交渉を行います。
合意後は重要事項説明・契約締結・決済・引き渡し・登記手配までをサポートします。

【賃貸】
貸主には入居者募集・賃料査定・条件設定を行い、借主には物件案内・入居審査・契約条件の説明を行います。
合意後は重要事項説明・賃貸借契約締結・鍵の引き渡しまでを支援します。

これらの業務は宅建士による重要事項説明など法令に基づいて行われます。
なお、家賃集金・修繕手配などの建物管理は仲介業務とは別のサービスです。

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