解体費用とは

解体費用とは、売却や建替えのために既存建物を取り壊し、更地に戻すために発生する費用のことです。
解体・廃材処分・整地までを含む工事費用で、土地として引き渡すための実務的なコストを指します。

更地渡しでは売主負担となることが多く、解体費用は最終的な手取り額に直接影響します。
売却価格だけでなく「売却価格－解体費用」で収支を把握することが重要です。

費用は構造や規模で大きく異なり、木造住宅でも一般的な戸建で100万円前後から、条件次第では数百万円に達することもあります。
更地にすることで買主が解体リスクを負わずに済み、売却が進みやすくなる効果も期待できます。

解体費用は売却戦略の一部として事前に見積り、手取り額まで含めて判断することが大切です。

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