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路線価とは

路線価とは、道路(路線)に面する土地1㎡あたりの評価額を国税庁が毎年公表する税務上の基準価格です。
相続税や贈与税の計算に用いられる公的な土地評価の指標となります。

道路ごとに価格が設定され、接する道路によって評価額が異なります。
水準は実勢価格の約80%が目安で、売買価格そのものではありません。

算出は路線価×面積に各種補正を加えて行い、路線価がない地域では倍率方式が用いられます。
相場把握の参考になりますが、売買判断では査定価格などと併せて確認することが重要です。

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