手数料とは

手数料とは、不動産取引で各種手続きや専門業務を依頼した際に発生する費用の総称で、契約処理や法的確認などを安全に進めるための実務コストを指します。
中でも中心となるのが仲介手数料で、物件調査・査定・交渉・契約対応までを担う不動産会社への報酬として支払われます。

仲介手数料には法的な上限があり、宅地建物取引業法により上限が定められており、売買では成約価格が400万円超の場合は(売買価格×3%＋6万円)＋消費税、賃貸では家賃1か月分＋消費税以内が原則です。
このほか登記・ローン・保証会社などの手数料もあり、取引を円滑に進めるための必要経費として発生します。

手数料は安全で確実な取引を実現するための対価であり、内容と費用を比較しながら選ぶことが重要です。

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