不動産売却用語集
不動産会社と仲介
仲介・不動産会社
媒介契約とは
媒介契約とは、不動産の売却や購入を不動産会社に正式依頼し、買主・売主の探索や契約手続きなどの仲介業務を任せるための契約です。
業務範囲・報酬・責任を明確にし、取引を安全かつ円滑に進めるための基本的な取り決めとなります。
不動産会社は販売活動や購入支援、契約書作成・重要事項説明・決済引渡し管理までを一括して担当し、取引全体をサポートします。
契約形態は専属専任媒介・専任媒介・一般媒介の3種類があり、前2者は 不動産流通標準情報システム(REINS) 登録義務などにより透明性が高く、一般媒介は複数社へ依頼できる自由度が特徴です。
仲介手数料は 宅地建物取引業法 により上限が定められており、契約前に費用や体制を確認することが重要です。
媒介契約はパートナー選びそのものであり、目的に合った会社選択が満足度の高い不動産取引につながります。
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