任意売却とは

任意売却とは、住宅ローン返済が困難な場合に、金融機関と協議して抵当権付き不動産を売却し、債務整理を行う手法です。
競売前に自主的に売却できるため、売主は負担を抑えつつ生活再建の準備期間を確保できます。

手続きは金融機関への相談から始まり、不動産会社が査定・販売戦略・広告・内覧・契約交渉・書類作成・決済まで一括して担当します。
売却価格がローン残高に満たない場合でも、差額について債務整理や分割返済が可能な場合があります。

任意売却は、債務整理と資産処分を両立させる戦略的手段であり、正しい手順と専門家の支援を組み合わせることで、売却価格の最大化と心理的負担の軽減を同時に実現できる重要な選択肢です。

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