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区分所有とは

区分所有とは、建物の一部を独立して所有できる制度で、マンションなどで採用されています。
共用部分は所有者全員で共有し、各所有者は専有部分を独立して利用・処分できます。

区分所有者は専有部分の管理・修繕の権利と義務を持ち、共用部分の維持には規約に従い費用を負担します。
専有部分の売却・賃貸は自由ですが、共用部分の変更や改修には管理組合の承認が必要です。

区分所有制度は都市部の土地利用効率を高め、多様なニーズに対応できる制度です。

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