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土砂災害とは

土砂災害とは、大雨や地震などで斜面の土砂が崩れたり流れ出たりする災害で、がけ崩れ・土石流・地すべりなどが代表例です。
建物の倒壊や浸水を招き、不動産の安全性や資産価値に大きく影響するため、山沿い・造成地・傾斜地では特に注意が必要です。

不動産取引では、土砂災害警戒区域・特別警戒区域(イエローゾーン・レッドゾーン)の該当有無が重要な確認事項で、建築制限や価格、ローン条件に影響する場合があります。
また水災補償のある火災保険の確認や、ハザードマップの事前調査が安全な取引のポイントです。

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