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ハザードエリアとは

ハザードエリアとは、洪水・土砂災害・津波などの自然災害による被害が想定される区域で、自治体がハザードマップとして公表している立地リスク情報です。
建物の性能ではなく土地の危険性を示し、不動産の安全性や価格評価に直接影響します。

区域内では建築制限や融資条件、保険料、売却価格に差が出ることがあり、同条件の物件でも評価が変わる場合があります。
売買前にハザードマップや災害履歴を確認し、リスクを踏まえて判断することが重要です。

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