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中古住宅とは

中古住宅とは、過去に使用履歴があり一定期間経過した建物を売買する住宅です。
新築より価格が抑えられており、同じ予算でも条件の良い物件を選びやすい点が特徴です。

価格は立地・築年数・構造(木造・鉄骨造・RC造など)・管理状況によって決まり、築古物件では土地価格が中心となる傾向があります。

一方で、設備や構造の老朽化により修繕やリフォームが必要になる場合があります。
耐震性や配管などを確認し、必要に応じて建物状況調査(インスペクション)を行うことが重要です。

売却時は建物状態や修繕履歴、書類整備が評価に影響します。
清掃や補修で印象を整え、物件の状態を正確に伝えることが円滑な取引のポイントです。

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