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売買物件とは

売買物件とは、所有権の移転を目的として市場に売り出され、売買契約によって土地や建物の権利そのものを取得する不動産です。
賃貸と異なり権利を引き渡す取引形態であり、成約価格は物件条件に加えて需要と供給のバランスや市況によって個別に決まります。

売却方法には、買主を探して販売する仲介と、業者が直接購入する買取があり、仲介は高値が期待できる一方で時間を要し、買取は価格が抑えられる代わりに短期間で現金化できる点が特徴です。
売主は価格とスピードのどちらを重視するかで手法を選択します。

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