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売家とは

売家とは、土地と建物を一体で売買する住宅で、中古戸建てや既存住宅が居住中または空き家の状態で流通する不動産です。

購入者は実需層が中心で、間取りや日当たり、周辺環境などの住みやすさに加え、建物の状態や室内の印象が売れやすさに影響します。

価格は土地と建物を分けて評価され、築年数・構造・管理状況によって建物価値が決まり、築古では土地価格が中心となります。

古い建物を残したまま販売する形態が売家に該当し、建物管理と事前準備が円滑な売却につながります。

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