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保証金とは

保証金とは、賃貸借契約で借主が貸主に預け入れる金銭で、賃料滞納や原状回復費用などに備えるための担保です。
契約期間中は貸主が預かり、未払い金や損害の精算に充てられます。

敷金と同様の役割を持ちますが、主に店舗・事務所などの事業用物件で用いられる名称で、法的な区別はありません。
居住用は返還が原則ですが、保証金では償却により一部が返らない契約もあります。

金額は数か月分以上と高額になりやすく、返還条件や償却の有無を契約前に確認することが重要です。

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