物件情報とは

物件情報とは、土地やマンション・戸建てなどの不動産について、所在地・価格・面積・間取り・築年数・設備・管理状況・法令上の制限など、売買を検討するうえで必要となる基本データのことです。

これらには登記内容や接道状況・用途地域・修繕履歴・周辺環境など専門的な確認事項も多く、誤りや不足があるとトラブルの原因になるため、宅建士による適切な調査とチェックが不可欠です。

一般的には、不動産会社(宅地建物取引業者)が情報を整理し、販売図面や広告、レインズ(REINS)や各種ポータルサイトへ登録して購入希望者へ提供します。
掲載先の数や露出範囲が広いほど閲覧数や問い合わせが増え、購入希望者と出会える機会も高まります。

情報の正確性や充実度、写真や図面の見せ方に加え、物件情報の拡散力や販売力は成約スピードに大きく影響します。
物件の魅力を正しく伝えることが高値売却や早期成約につながり、物件情報の質と掲載ネットワークは売却成功を左右する重要な要素といえます。

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