設備とは

設備とは、建物に備え付けられた機器・配管・配線・各種装置の総称を指す不動産用語です。
給排水・電気・ガス・空調・換気・防災・通信・防犯など、生活や建物利用に欠かせないインフラ全体を含み、快適性や安全性を支える基盤要素と位置付けられます。

設備の内容や新しさは、日常の使い勝手や安心感に直結します。
給湯能力や空調性能、防犯設備が整った物件ほど居住満足度が高まり、長期利用しやすい住宅として評価されます。

不動産市場では設備の更新状況が築年数と並ぶ価格形成要因となります。
リフォーム済みや最新設備の物件は修繕リスクが低く需要が集まりやすいため査定でプラス評価、旧式設備は交換費用を見込んで価格や流動性に影響します。

このように設備は、住み心地を左右すると同時に、価格・資産価値・流動性を具体的に決定づける重要な建物要素です。

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