居住用財産とは

居住用財産とは、自己または家族が日常的に居住している住宅やその敷地を指します。
住宅を売却する場合には、最大3,000万円の特別控除が適用され、譲渡所得にかかる税負担を軽減できる制度があります。
対象となる居住用財産には、住宅そのもののほか、住宅が建っている土地も含まれます。
ただし、土地の面積や用途によって控除の対象が制限される場合があり、生活の基盤として使用されていることが前提となります。
単に所有しているだけでは制度の対象とはなりません。

この特別控除は、居住している住宅を売却する際に、税負担を軽くし、生活に与える経済的影響を和らげる役割があります。
売却にあたっては、権利関係を整理し、譲渡後も生活や資産運用に支障が出ないよう注意することが大切です。

居住用財産の制度は、住宅や土地の資産価値だけでなく、個人や家族の生活基盤を守ることにもつながります。

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