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特例とは

特例とは、法律や税制の原則的な取扱いに対して、一定の条件を満たす場合に限り例外的に負担を軽減したり、有利な計算方法を認めたりする特別な制度のことです。
通常どおり課税すると負担が過大になるケースに配慮し、税額の軽減・控除・課税の繰延べなどが認められる仕組みで、納税額に大きく影響する点が特徴です。
適用の有無によって手取り額が大きく変わるため、内容の理解が重要となります。

不動産分野では、マイホーム売却時の3,000万円特別控除や買換え特例、登録免許税や不動産取得税の軽減措置などが代表例で、活用次第で税負担を大幅に抑えることが可能です。
ただし多くの特例には居住要件・面積・期限・併用制限など細かな条件があり、申告や手続きを行わなければ適用されません。
売却や購入の前に制度を確認し、自身に最も有利な特例を選択することが節税の重要なポイントです。

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