住宅ローン控除とは

住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して自宅を購入・新築・増改築した場合に、年末時点のローン残高に応じた一定割合の金額を所得税や住民税から直接差し引くことができる税額控除制度です。
正式名称は「住宅借入金等特別控除」といい、住宅取得による家計負担を軽減し、マイホーム取得を後押しする目的で設けられています。
課税所得を減らす所得控除とは異なり、算出された税額から直接差し引く仕組みのため、節税効果が大きい点が特徴です。

控除額はローン残高・控除率・適用期間によって決まり、一定期間にわたり毎年減税を受けられるため、総額では数十万円から数百万円規模になることもあります。
ただし自己居住用であること・床面積・合計所得金額・入居期限・金融機関からの借入であることなど細かな要件があり、条件を満たさなければ適用されません。
初年度は確定申告が必要で、2年目以降は年末調整で手続きできるのが一般的です。
制度内容を理解し必要書類を準備して確実に申請することが、住宅取得時の税負担を抑える重要なポイントとなります。

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