譲渡所得とは

譲渡所得とは、不動産や株式などの資産を売却した際に得られる利益で、売却価格から取得費や譲渡費用を差し引いた金額で計算されます。
不動産の場合、譲渡所得は所有期間によって長期譲渡所得と短期譲渡所得に区分され、それぞれ異なる税率が適用されます。長期譲渡所得は所有期間が5年を超える場合、短期譲渡所得は5年以内の売却に適用され、税負担が変わるため注意が必要です。

居住用不動産を売却する場合、最大3,000万円の特別控除や軽減税率の適用など、税負担を抑える制度が利用できます。また、売却に伴う譲渡費用や仲介手数料、取得費なども必要経費として控除可能です。これらを正確に整理することで、税額計算の根拠を明確にし、税務署への説明や税務調査にも落ち着いて対応できます。

譲渡所得の申告は、電子申告（e-Tax）で自分で行うこともできますが、計算や控除の適用が複雑な場合は、税理士に作成や提出を依頼することも可能です。期限内に必要書類を整えて申告することが、控除や還付を正しく受けるために重要です。

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