所得税とは

所得税とは、個人の年間所得に対して課される国税で、給与所得・事業所得・不動産所得・譲渡所得・雑所得など、さまざまな所得を合算して計算されます。
課税額は所得から各種所得控除（基礎控除・医療費控除・扶養控除など）を差し引いた課税所得に応じて累進税率で算出されます。所得税は国の財源として、公共サービスや社会保障制度の維持に活用されます。

不動産売却に伴う譲渡所得も所得税の課税対象です。譲渡所得は、売却価格から取得費・譲渡費用を差し引いた金額で計算され、所有期間に応じて長期譲渡所得と短期譲渡所得に区分されます。長期・短期で税率が異なるため、正確な計算が必要です。居住用財産の売却では、最大3,000万円の特別控除や軽減税率の適用など、税負担を軽減できる制度も利用できます。

所得税の申告は、給与所得者で年末調整済みの場合を除き、原則として確定申告が必要です。電子申告（e-Tax）で自分で行うことも可能ですが、計算や控除の適用が複雑な場合には、税理士に依頼することもできます。期限内に正確な書類を整えることで、控除や還付をきちんと受けられ、税額の過不足も防ぐことができます。

適切に申告・納付することで、税務上の権利が守られるだけでなく、税務調査にも安心して対応できます。また、不動産取引や資産管理における権利関係の整理、経済活動全体の信頼性を高める重要な基盤としても機能します。

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