相続とは

相続とは、故人（被相続人）の死亡により、その財産や権利・義務を法定相続人や遺言によって承継する制度を指します。
特に不動産相続では、土地や建物など高額資産が関わるため、資産価値や負債の承継、将来の利用計画までを見据えた慎重な手続きが求められます。

相続には、法律で定められた法定相続と、被相続人が遺言で指定した遺言相続があります。法定相続人は配偶者、子、直系尊属、兄弟姉妹などで構成され、相続分は民法で規定されていますが、遺産分割協議により具体的な分配割合を調整することも可能です。

不動産相続では、共有状態になることが多く、持分割合の決定や登記変更が不可欠です。また、相続税評価額の算定や納税計画も重要で、土地の評価方法、建物の減価償却、非課税枠の活用などを総合的に検討する必要があります。

さらに、相続後の不動産活用や売却、賃貸経営まで含めた資産管理計画を立てることで、財産の維持・運用・次世代への円滑な承継が可能となります。法律・税務・資産管理が複雑に絡むため、専門家の助言を受けながら手続きを進めることが、安心で計画的な不動産相続を実現する基本となります。

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